So sparen Sie Beaucoup-Geld, wenn Sie in Fixer-Upper-Häuser investieren! 5 Tipps zum Erlernen von Reparaturen

Lassen Sie Ihr Wissen über die Reparatur von Anlageimmobilien wie Pflanzen in einem Garten wachsen. Befolgen Sie meine Tipps und Sie sind bereit, auf jedes Problem zu reagieren.

So lerne ich neue Fähigkeiten:

Halten Sie sich an Experten wie Glue

Seien Sie immer da, um zu helfen, wenn der Handwerker oder Auftragnehmer Arbeiten am Haus erledigen. Fragen stellen. Machen Sie sich mental Notizen, wie die Dinge funktionieren. Jedes Mal, wenn zum Beispiel ein Techniker an meiner Klimaanlage arbeitet, bin ich direkt mit ihm auf dem Dach, sehe, wie er die Probleme analysiert, ich frage ihn, wie die verschiedenen Komponenten und Teile heißen, und frage, wie man andere identifiziert Arten von Klimaproblemen. Jetzt weiß ich, wonach ich suchen muss, und kann tun, was er getan hat, wenn das gleiche Problem auftritt.

Nehmen Sie am Community College-Kurs teil

Community Colleges bieten ein Sammelsurium nützlicher Kurse für den fixer-upper-Investor. Ich habe hauptsächlich Kurse in Elektroinstallation belegt, aber auch Klempner- und Holzarbeiten gemacht. Der Unterricht findet nachts statt, um den Stundenplänen für Berufstätige gerecht zu werden. Kein Schlummern im Hintergrund während langweiliger Vorlesungen, da der Unterricht auf praktisches Lernen ausgerichtet ist.

Eine Bibliothek starten

Beherzigen Sie das alte Sprichwort „Ein Haus ohne Bibliothek ist wie ein Körper ohne Seele“. Ich besitze mindestens 100 Bücher zu den Themen Immobilienkauf, -verkauf, -reparatur, -steuern und -mieterverwaltung sowie mehrere Anleitungsvideos. Jedes Mal, wenn ich auf einem Buchverkauf bin, kreuze ich immer den Gang mit den Immobilienbüchern und den Gang mit den Hausreparaturbüchern.

Ich habe mehr Hausreparaturbücher als jedes andere Buch. Bevor ich ein neues Projekt starte, konsultiere ich ein Buch, um zu zeigen, wie die Profis vorführen, wie es geht. Wenn ich während eines Projekts nicht weiterkomme, greife ich auf ein Buch zurück, um die Antwort auf mein Problem zu finden.

Manchmal, wenn ich nicht gerade an einem Projekt arbeite, stöbere ich gerne in meinen Reparaturbüchern, um Ideen für die Zukunft zu bekommen.

Fragen Sie in Baumärkten um Hilfe

Ich hatte immer mehr Glück, Antworten auf meine Fragen in kleineren Baumärkten wie ACE zu bekommen, als in großen Ladengeschäften wie Home Depot. Als ich lernte, Teppiche zu verlegen, bekam ich von einem Verkäufer einige gute Ratschläge, wie man den Teppich am Boden befestigt. Die Leute, die dort arbeiten, scheinen im Allgemeinen die praktische Erfahrung zu haben, um nützliche Ratschläge zu geben.

Internet

Dies ist ein Bereich, den ich oft übersehe, aber er ist möglicherweise das nützlichste Werkzeug, um Reparaturinformationen zu finden.

Um herauszufinden, wie Probleme behoben werden können, gebe ich einfach bei Google ein, was ich tun möchte. Beispiel: „Ich möchte eine Waschmaschine an einer Küchenarmatur wechseln“. Normalerweise tauchen mehrere gute Links auf, die Lösungen für mein Problem anbieten.

Wenn Sie Hilfe beim Reparieren Ihrer Fixer-Oberhäuser benötigen, seien Sie nicht frustriert, bereiten Sie sich vor!